Расценки строятся на основе федеральных норм — сборников ФЕР и ГЭСН. Это стандартные документы, в которых рассчитаны трудозатраты и материальные расходы для каждого вида операции. Цена зависит от поверхности (деревянная, кирпичная, бетонная), состава раствора (известковый, цементно-песчаный, гипсовый) и качества исполнения (простая, улучшенная, высококачественная). В смете эти данные служат базой для определения стоимости конкретного объекта.
Отбивка старой штукатурки
Отбивка — демонтажная операция, которая входит отдельной строкой в смету. Это подготовка основания под новую работу, а не сама штукатурка. Отбивка со стен берётся из ФЕР раздел 15, подраздел демонтажные работы.
Со стен деревянных (вместе с дранью) затраты составляют примерно 230 рублей в ценах 2000 года на 100 квадратных метров при трудозатратах 29,5 человеко-часов. Со стен кирпичных отбивка обходится в 178 рублей на 100 м² при трудозатратах около 23 человеко-часов. Это база, которую потом индексируют по коэффициентам региона и года выполнения работ.
На практике отбивка выполняется молотком и зубилом по всей поверхности. Один рабочий в день на хорошей стене отбивает примерно 100–150 квадратов, на стене с пустотами и наслоениями — вдвое медленнее. После отбивки поверхность метут щёткой и смачивают водой перед грунтовкой. Эту подготовку обычно считают частью следующего этапа, но в смете она часто обозначена отдельно.
Штукатурка стен по маякам
Выравнивание стен по маякам регулируется расценкой ФЕР15-02-019 для внутренних работ. Толщина слоя в базовой норме — 10 миллиметров. При большей толщине применяют корректирующие коэффициенты (нормы 07–10 для слоёв от 20 до 50 миллиметров).
Расход гипсовой смеси при толщине 10 мм составляет 8,5 килограмма на квадратный метр. При цементно-песчаной смеси расход выше: на толщину 15 мм требуется около 25 килограмм на квадратный метр. Гипс затвердевает быстро — через 3–5 часов можно переходить к шпатлёвке. Цементно-песчаная сохнет по миллиметру в сутки, поэтому слой 20 мм набирает полную прочность за три недели.
Стоимость работ в смете складывается из трёх компонентов: оплата труда мастера и помощника, материалы и накладные расходы подрядчика. На внутренних стенах из гипсовой смеси один мастер за день при слое 10–15 мм обрабатывает примерно 40–60 квадратов в зависимости от ровности основания и установки маяков. На фасадах скорость ниже из-за перепадов температуры и влажности.
Структура ФЕР для штукатурных работ
Раздел 2 сборника ФЕР-15 содержит расценки для штукатурки различного назначения. В подразделе 2.2 для внутренних работ находится таблица ФЕР15-02-015 — штукатурка по дранке известковым раствором. Она разбита на три категории: простая, улучшенная и высококачественная.
Простая штукатурка — это два слоя: обрызг и грунт толщиной до 12 миллиметров. Улучшенная добавляет третий слой (накрывку) и требует большей ровности. Высококачественная подразумевает плоскостность в пределах 1 миллиметра на метр и идеальность швов.
В состав работ входят подготовка поверхности, установка маяков, набивка сетки на основание (при необходимости) и сама штукатурка в несколько слоёв. Каждый слой имеет норму по толщине и времени высыхания. При расчёте сметы площадь берут в сотнях квадратных метров. Шифры расценок ФЕР и ГЭСН для одного вида работ совпадают, поэтому можно использовать оба справочника.
Особенности сметного расчёта
Смета на штукатурные работы начинается с описания поверхности. Если стены деревянные, обязательно указывают, нужна ли дрань (металлическая сетка) для сцепления. На кирпичных и бетонных основаниях сетка требуется только при толщине слоя более 15 миллиметров или при работе с гипсовой смесью без грунта.
Материальные затраты берут по справочнику цен на строительные материалы вашего региона. Для Томска, например, цены на гипс и цемент отличаются от московских из-за логистики. Трудозатраты переводят в человеко-часы и умножают на ставку мастера штукатура третьего–второго разряда.
Чем толще слой, тем выше стоимость — не только из-за материала, но и времени на высыхание между слоями. Слой 50 миллиметров гипсом наносят максимум дважды в сутки, цементно-песчаным — и того реже. График работ растягивается, занятость площадки увеличивается, в смету добавляют накладные расходы.
Практический расчёт для объекта
На конкретном объекте сметчик берёт норму из ФЕР, проверяет толщину слоя и тип поверхности. Отбивка считается отдельно как демонтаж. Затем идёт грунтовка основания (если в смете её не включили в подготовку), установка маяков и сама штукатурка.
При расчёте на 200 квадратных метров стен внутри помещения гипсовой смесью слоем 12 миллиметров смета включает: затраты на гипс (примерно 10 килограмм на м², итого 2 тонны), оплату труда двум рабочим на 3–4 дня, доставку материала. Если стены неровные и требуют слоя 20 миллиметров, расчёт пересчитывают с коэффициентами из норм 09–10.
Во многих регионах, включая Томск, подрядчики работают по местным расценкам ГЭСН вместо федеральных. Это может заметно повлиять на итоговую стоимость. Смету согласовывают с заказчиком до начала работ, чтобы избежать споров о дополнительных расходах.
